In de kindvriendelijke woonwijk ‘De Overlaet’ gelegen modern afgewerkte tussenwoning met onder andere 2 badkamers, 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. De wijk ‘De Overlaet’ is zeer centraal gelegen en beschikt over diverse groenvoorzieningen, enkele basisscholen en een dierenparkje. Het centrum van Rosmalen is met de fiets in 5 minuten te bereiken maar ook de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch is van hieruit prima met de fiets bereikbaar. Tevens is er een goede busverbinding en in enkele minuten is de oprit naar de snelweg te bereiken.

Onder meer door de moderne keuken en badkamers (er is een tweede badkamer op de tweede verdieping) is de woning instapklaar. Er zijn nieuwe vloeren gelegd en de trap is gerenoveerd. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is recent aangelegd met plantenborders en natuursteen. Het buiten schilderwerk is in 2022 uitgevoerd, over het onderhoud hoeft u zich dus voorlopig geen zorgen te maken.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met de meterkast, het gemoderniseerde toilet en de trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en beschikt over een praktische trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de aan de voorzijde gelegen keuken. Door de grote ramen aan de achterzijde is er veel lichtinval en heb je zicht op de achtertuin. Het moderne keukenblok is uitgevoerd in houtlook en is afgewerkt met een granieten werkblad. Door de U-opstelling is er veel opbergruimte en is er plaats voor alle gewenste inbouwapparatuur. Je treft hier een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een diepvriezer.

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Op de vloer ligt een nette laminaat welke doorloopt in alle slaapkamers. De wanden in de badkamer zijn met witte tegels betegeld tot aan het plafond, op de vloer liggen antraciet gekleurde tegels. Er is een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, zwevend toilet en een design radiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Allereerst komt je op de voorzolder. Hier tref je de c.v.-ketel en is plaats voor de wasmachine en wasdroger. Vanaf de overloop zijn de tweede badkamer en de bergkamer bereikbaar. Deze bergkamer kan gemakkelijk tot vierde slaapkamer verbouwd worden. Anders dan bij de kenmerken vermeld beschikt de woning momenteel slechts over 3 slaapkamers.

De extra badkamer beschikt over een ligbad, een fraai wastafelmeubel en een design radiator. De afwerking is erg modern, het fraaie tegelwerk is gecombineerd met strak gestukadoorde wanden en een plafond met inbouwspots.

Buiten:
De achtertuin ligt op het zuidwesten, als de zon schijnt staat deze dus de gehele middag in de achtertuin. Het zonneluifel tegen de achtergevel is hierdoor geen overbodige luxe. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en plantenborders. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een achterom.