Deze ruime vrijstaande woning met onder andere een energielabel A en een inpandig bereikbare garage ligt in de gewilde wijk De Maaspoort. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een speelse niet-alledaagse indeling, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. Door de fraaie afwerking met een eikenhouten vloer, een keuken en badkamer in moderne stijl en recent geplaatste zonnepanelen (nov ’22) en cv-ketel (jan ’20) is deze woning instapklaar!

De ligging van de woning is erg gunstig met het kleinschalige winkelcentrum aan het Goulmy en Baarplein op loopafstand, waar je onder andere een supermarkt en een cafetaria vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod kan je terecht in het overdekte winkelcentrum ‘De Lokerenpassage’, deze ligt enkele autominuten verwijderd. In de wijk vindt je ook diverse scholen en kinderdagverblijven. Het Burgemeester van Zwietenpark, de rivier de Maas en de Empelsedijk liggen in de nabijheid; hier kan je heerlijk wandelen of fietsen. De wijk De Maaspoort heeft een goede busverbinding met het centrum en het station van ’s-Hertogenbosch en ligt op enkele autominuten van de A2 en de A59.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vervolgens is de woonkamer bereikbaar. Hier valt direct de speelse indeling op, je hebt de beschikking over een ruim zitgedeelte en flinke eetkamer gelegen aan de tuinzijde. De grote ramen en dubbele openslaande deuren, voorzien van horren, voor veel licht en goed zicht op de tuin. Vanuit de eetkamer is de inpandige garage met lichtkoepel bereikbaar. De huidige bewoners hebben deze ruimte multifunctioneel ingericht als bijkeuken, berging en loungehoek. De garage is vanaf de oprit bereikbaar via dubbele openslaande deuren. De halfopen keuken sluit aan op de eetkamer. Vanuit de keuken heb je een een fraai uitzicht op de straat. Het keukenblok is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker natuurstenen werkblad en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser.

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote ouderslaapkamer is uitgerust met een vaste kast met grote spiegels tot aan de vloer. In 2023 zijn in twee slaapkamers twee kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met kiep/kantel ramen en triple-glas. Alle ramen op de eerste verdieping zijn uitgerust met horren (m.u.v. het badkamerraam). De badkamer is modern uitgevoerd met een combinatie van witte en antraciet kleurige tegels. Je treft hier een ligbad, een wastafelmeubel, inloopdouche en een zwevend closet. De badkamer wordt mechanisch geventileerd maar er is ook een raam welke voor extra ventilatie kan zorgen.

2e verdieping:
De overloop biedt ruimte voor een wasmachine, droger en extra opbergmogelijkheid. Via een deur is de ruime en lichte vierde slaapkamer te bereiken. Deze is voorzien van een dakkapel met kiep/kantel ramen met HR++ beglazing. Deze kamer is voorzien van verwarming en wastafel. De dimbare spotjes in het plafond zorgen voor extra sfeer in deze gezellige ruimte.

Buiten:
Doordat er aan de voorkant van het huis alleen een oprit is gesitueerd komt het grootste deel van het perceel ten goede aan de tuin. Deze groene tuin is gelegen op het zuiden met een ruim terras en een extra overdekte loungehoek waarin nog van de avondzon genoten kan worden. De diversiteit aan begroeiing zorgt voor extra privacy.