Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning is rustig gelegen naast een fietspad aan de rand van de gewilde wijk Empel-Noord. In de achtertuin geniet je daarom van veel privacy, de woning beschikt over een perceel van maar liefst 320m². Op de begane grond is de voormalige garage voor een gedeelte bij de ruime serre getrokken. Op de tweede verdieping is er een grote dakkapel geplaatst waardoor je hier een of twee extra slaapkamers kan maken. Fijn ook is dat de trap naar de eerste verdieping is vernieuwd. Bij dit type woning staat de trap voor een groot gedeelte in de woonkamer, de nieuwe trap staat minder prominent in de woonkamer.

In Empel is het fijn wonen. Je woont hier in een prachtige woonomgeving met veel groen en diverse speelvoorzieningen. De rivier de Maas met de uiterwaarden ligt dichtbij, hier kan je heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen. Empel heeft een rijk verenigingsleven, beschikt onder meer over enkele basisscholen, een supermarkt en een bakker. De gezellige binnenstad van ‘s-Hertogenbosch is met de fiets en het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met de meterkast en het toilet met zwevend closet. Vervolgens is de woonkamer bereikbaar. Deze is afgewerkt met een tegelvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte. Het eetgedeelte aan de achterzijde sluit mooi aan op de keuken. Een halfhoog muurtje zorgt er voor dat de keuken toch iets gescheiden is van de woonkamer. Door middel van een schuifpui is de serre bereikbaar. De keuken beschikt over een U-vormig keukenblok welke is uitgerust met veel opbergruimte, een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een Quooker.

De serre is erg ruim en hierdoor voor veel doeleinden geschikt. De huidige eigenaar gebruikt een gedeelte als kantoor maar deze ruimte kan ook dienst doen als bijvoorbeeld speel- of hobbyruimte. Er is ruimte voor een extra zitje waardoor de serre een verlengstuk van de woonkamer is. Zowel de berging als de tuin, zijn bereikbaar vanuit de serre.

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Eventueel kan je een kamer opsplitsen in 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De badkamer bevindt zich in het middengedeelte van de woning. Deze is ruim van opzet en volledig betegeld. Je treft hier een grote douche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet.

2e verdieping:
De tweede verdieping is vergroot door middel van een kunststof dakkapel. In de de, nu nog, open ruimte kunnen één of twee extra slaapkamers gemaakt worden. Hier bevinden zich ook de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger, de c.v.-ketel is weg gewerkt in een kast.

Buiten:
De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s. De achtertuin biedt veel privacy, mede doordat je maar aan één zijde buren hebt. De tuin is aangelegd met twee terrassen, een tuinhuis, plantenborders en kunstgras.