In een verkeersluwe straat in de wijk Molenhoek gelegen 2-onder-1 kapwoning met een op het zuiden gelegen achtertuin. De woning biedt veel privacy en beschikt onder andere over vier slaapkamers, een ruime woonkamer met erker en een overdekt terras in de achtertuin. De ligging ten opzichte van diverse voorzieningen maakt wonen op deze locatie extra fijn. Winkelcentrum De Molenhoekpassage ligt op loopafstand en in de directe omgeving vindt je onder andere zwembad Kwekkelstijn, speeltuin ’t Kwekkeltje, sportverenigingen en scholen. Ook het centrum van Rosmalen, cultureel centrum Perron 3 en het treinstation zijn vanaf hier snel bereikbaar. De kozijnen op de eerste verdieping zijn uitgerust met HR++ glas.

Indeling:
Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Door middel van dubbele deuren met veel glas is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer beschikt over een open haard, schuifpui naar de achtertuin en is ruim van opzet, mede door de aangebouwde erker aan de voorzijde van de woning. Deze zorgt ook voor meer lichtinval en geeft een mooi zicht op de rustige woonstraat. Op de vloer ligt een nette parketvloer. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de keuken. Deze is voorzien van een L-vormig keukenblok (1996) met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De oven en vaatwasser zijn uit 2022. Vanuit de keuken zijn de achtertuin en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken geeft weer toegang tot de berging.

1e verdieping:
De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. In alle slaapkamers ligt vloerbedekking, de twee grootste slaapkamers hebben vaste kasten, een hiervan heeft ook een wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en een design radiator.

2e verdieping:
Vanaf de voorzolder zijn twee bergruimtes (waarvan 1 met de c.v.-ketel uit 2013) en de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is strak en licht afgewerkt met gladde wanden en plafonds en een nette laminaatvloer. Tevens heb je hier de beschikking over een wastafel met meubel.

Buiten:
In de op het zuiden gelegen achtertuin kan je bij mooi weer de gehele dag heerlijk van de zon genieten. Er is een groot overdekt terras, een terras achterin de tuin en er is veel beplanting waardoor je in de zomer in een oase van groen zit.