Deze ruime hoekwoning met ook een garage/berging staat op een centrale locatie in de gezellige wijk Hintham-Zuid. Door de opbouw van de tweede verdieping beschikt de woning over maar liefst 6 slaapkamers, twee badkamers en een grote hobbykamer op de tweede verdieping. Een ideale woning dus voor bijvoorbeeld een gezin met veel kinderen of voor iemand die diverse thuiswerk plekken nodig heeft. Door de grote garage/berging is deze woning ook uitermate geschikt voor de thuisklusser. De kozijnen op de 1e en 2e verdieping zijn van kunststof met HR++ glas, de ketel is vernieuwd in 2022, de muren zijn na-geïsoleerd en op het dak liggen zonnepanelen. Hierdoor is het huis erg energiezuinig. Hintham-Zuid is een centraal gelegen, kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in het op loopafstand gelegen winkelcentrum, hier vindt je onder andere twee supermarkten. Recreatiegebied De Oosterplas met Hockeyclub Den Bosch en een tennisvereniging liggen op korte afstand. Ook het langs het Maximakanaal aangelegde kanaalpark is van hieruit snel bereikbaar, hier kan je heerlijk wandelen of fietsen. Zowel de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch als het centrum van Rosmalen zijn goed met de fiets en met het openbaar vervoer bereikbaar.
Indeling:
Entree met toegang tot de gang. Hier tref je het toilet, de meterkast en een handige kast onder de trap. Vanuit de gang zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over een houtkachel. Door de grote ramen in de voor- en achtergevel en het extra zijraam is het hier altijd heerlijk licht. De keuken is uitgerust met een modern keukenmeubel (2023) met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en een vaatwasser. Er is veel opbergruimte in de keuken. De keuken geeft toegang tot de serre/achtertuin. De vloer in de gang en in de keuken zijn fraai betegeld met antieke motieftegels.
1e verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer, de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas. De badkamer is volledig betegeld, je treft hier een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel, zwevend toilet en een design radiator. Ook is er een deur naar de grootste kamer.
2e verdieping:
In 2020 is de tweede verdieping er opgebouwd. Uiteraard is hierdoor het dak goed geïsoleerd en ook hier zijn de kozijnen van kunststof met HR++ glas. De trap op de eerste verdieping brengt je naar een grote voorzolder/werkkamer met een doorgang naar een kamer met de wasmachine aansluiting en een grote slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer. De houten vloer, paneeldeur en het glas-in lood geven deze verdieping een klassieke uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime douche, twee wastafels en een zwevend toilet. Op de vloer liggen antieke motieftegels en de wanden zijn betegeld met oudhollandse tegels. Een dakraam zorgt hier voor voldoende daglicht toetreding.
Buiten:
De achtertuin is breder dan de woning en dit merk je. De tuin is heerlijk ruim en grotendeels voorzien van straatwerk met een plantenborder en een houtopslag. De hoge bomen aan de zijkant zorgen voor de nodige privacy en tegen de achtergevel is een serre van tuinkassen glas gemaakt. De kers op de taart is de riante garage/berging (36m²), ideaal om in te klussen en je auto in te plaatsen.
